Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Мгновенные займы >>>

Разделы сайта:

Как сэкономить на ипотеке

Как сэкономить на приобретении жилья в ипотеку?

Мечта о собственном жилье иногда приводит к ипотеке.Мечта о собственном жилье иногда приводит к ипотеке.Все прекрасно знают - ипотека – один из самых дорогостоящих и долгосрочных займов. Поэтому человек, планирующий приобрести жильё в кредит, думает о том, каким образом можно сэкономить на кредите. И ведь на самом деле, снизить переплаты вполне реально, просто необходимо подобрать подходящий банк и подходящую кредитную программу.

Способы экономии на ипотеке

  1. Любой банк, перед тем, как предоставить ссуду на покупку недвижимости, выдвинет условие – заплатить первоначальный взнос в виде определённого процента от общей оценочной стоимости жилья. Самый простой способ заключается в том, чтобы заплатить кредитору как можно больший размер первичного взноса. Минимальный размер данного взноса составляет десять процентов. Если, к примеру, заёмщик сумеет заплатить банку около 30-50 процентов, то сможет рассчитывать на пониженную ставку и более лояльные условия заимствования.
  2. Выбор типа процентной ставки так же может оказать существенное влияние на переплаты по ипотеке. И дело не только в цифре: чем ниже ставка, тем выгодней. Существуют ставки: плавающая (может меняться в течение всего периода кредитования в большую сумму) и фиксированная (остаётся неизменной на весь срок кредитования). Наиболее стабильной является фиксированная ставка, чем плавающая, которая может изменяться от экономических показателей в стране.
  3. От схемы выплаты долга так же зависит, насколько сможет сэкономить человек. Есть два варианта погашения долга: аннуитетный - равными частями в течение всего срока кредитования, и дифференцированный (выплаты постепенно снижаются ближе к концу срока действия договора). Причём в большинстве своём люди делают выбор в пользу аннуитетной схемы погашения ипотеки, т. к. человек уже чётко понимает, какую фиксированную сумму нужно платить в следующем месяце. В то время как при дифференцированной схеме, первоначальные выплаты будут внушительными.
  4. Если оформить ссуду на максимальный срок – тридцать лет, то можно сэкономить на ежемесячных выплатах банку. Чем продолжительней окажется срок кредитования, тем меньше придется платить по кредиту в месяц, что существенно снизит финансовую нагрузку на бюджет заемщика. И наоборот, чем меньше срок – тем больше придется платить по ипотеке. Однако, в этом случае, заёмщик не сумеет сэкономить на итоговых переплатах по ипотеке. Какой вариант выбирать кредитополучателю, зависит от его финансовой стабильности на весь период заимствования денег.
  5. Очень эффективный способ сэкономить на приобретённом ипотечном жилье – сдать его в аренду, пока действует кредитное соглашение. Этим способом можно воспользоваться тем гражданам, которые имеют вторую недвижимость, в которой можно проживать с семьей. Чтобы получить возможность сдавать в аренду ипотечную недвижимость, заемщику необходимо в обязательном порядке получить у банка одобрение. Если организация даст добро, то должник сможет покрыть огромную часть расходов по выплате кредита за счет вырученных от сдачи жилья в наем денежных средств.
  6. Чтобы получить ипотеку на покупку жилья, любой банк без исключения потребует за Ваш счет застраховать объект залога - приобретаемую недвижимость. Учреждения часто навязывают своих собственных страховщиков, с которыми у них заключен договор о партнерстве. Здесь важно понимать: предлагаемые банками страховщики имеют завышенные тарифы. Поэтому, если Вы желаете сэкономить, то лучше самостоятельно найти надежного страховщика с лояльными тарифами. В этом случае можно сэкономить на оплате услуг страховой компании до тридцати - сорока процентов!
  7. Есть множество недобросовестных кредитно-финансовых организаций, которые для увеличения прибыли устанавливают всяческие комиссии при предоставлении ипотеки (за рассмотрение заявки, за заключение договора, за открытие и ведение счета и т.д.). Перед подпиской договора, нужно внимательно его изучить и разобраться в комиссионных платежах. И если общая сумма комиссионных отчислений превышает разумные пределы, то от банка лучше отказаться.
  8. Наличие 1-2 платежеспособных поручителей по ипотеке так же поспособствуют снижению ставки по ссуде, и дают Вам возможность оформить займ на более выгодных условиях.
  9. Безусловно, хорошая кредитная история - шаг к получению выгодной ипотеки. Наличие в банке депозитного счета или постоянное пользование его услугами - позволит рассчитывать на более выгодные условия кредитования.



Все предложения ...